+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Стоимость оценки наследуемого имущества

Стоимость оценки наследуемого имущества

Оценка ущерба при заливе квартиры Оценка наследства для нотариуса Вы получили наследство, но перед тем, как его принять, желаете оценить возможные затраты по оформлению? Сомневаетесь в целесообразности наследования? Наследников несколько, и вы хотите точно знать, какова ваша доля в наследуемом имуществе? Мы оперативно и с соблюдением законных требований выполним оценку для нотариуса и поможем принять решение о необходимости наследования того или иного имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка квартиры для наследства

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7. Стоимость наследственного имущества

Интеллектуальная собственность; Бизнес. Обратите внимание! Даже если наследник освобождается от обязанности оплачивать госпошлину, он все равно должен оценить наследственное имущество. Это связано с положением законодательства, согласно которому наследованию подлежит только собственность, обладающая материальной ценностью.

Кроме того, Свидетельство о праве на наследство, которое выдает наследнику нотариус, тоже должно содержать сведения о стоимости унаследованного имущественного объекта. Законодательство Все вопросы, связанные с оценкой наследственного имущества, регулируются положениями Конституции, гражданского и налогового законодательства, а также некоторыми федеральными законами и актами правительства, в частности: Конституция РФ статья 35 — гарантия наследственных прав; Налоговый кодекс статья 333.

Когда проводится оценка? В связи со смертью собственника имущества открывается наследственное дело, на протяжении полугода родственники и другие претенденты заявляют притязания на наследство, представляют документы, подтверждающие наследственные права, проводят оценку наследственного имущества и оплачивают госпошлину, рассчитанную на ее основе.

Спустя полгода после смерти — наследники получают Свидетельства о наследстве. Таким образом, оценка стоимости наследства должна быть проведена в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя. Оценочный акт должен быть датирован так же, как свидетельство о смерти, соответственно, стоимость имущества должна быть определена на день смерти собственника.

Кто проводит оценку? Как правило, наследство представляет собой не один имущественный объект квартира, гараж, машина , а имущественный комплекс. Поэтому наследникам приходится обращаться в разные специализированные органы и организации — для проведения оценки каждого вида имущества.

Согласно законодательству, оценка может проводиться … Государственными органами и организациями, законом наделенными полномочиями проводить оценку; Частными независимыми организациями, лицензированными на ведение оценочной деятельностью. Виды оценки Существует три основных вида оценки: Кадастровая; Инвентаризационная; Рыночная.

Они отличаются тем, какой государственный орган или частная организация проводит оценку, а также размером указанной в них суммы.

Как правило, самая высокая оценочная стоимость — рыночная, самая низкая — инвентаризационная. Наследник вправе предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных актов — кадастровый, инвентаризационный, рыночный. Если указанные в них суммы будут отличаться, для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма. Если нотариус требует представить конкретный оценочный документ как правило, акт рыночной оценки — это требование незаконно.

Часто случается, что нотариальная контора сотрудничает с частными оценочными организациями и настоятельно рекомендует наследникам обращаться именно к ним. Но нотариус не вправе указывать наследнику, какой именно оценочный акт должен быть предоставлен. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Если нотариус настаивает, можно пожаловаться на незаконные действия нотариуса - в Нотариальную палату или в суд, подготовив соответствующие доказательства.

Рассмотрим, какие учреждения уполномочены оценивать то или иное имущество. Оценочные работы выполняются независимой экспертной организацией, которая выиграла муниципальный тендер. По результатам проведенной кадастровой оценки оформляется акт, а сведения о стоимости земельного надела или недвижимости вносятся в Государственный кадастр. В последние годы участились случаи оспаривания оценки, выполненной независимой оценочной организацией и включенной в Государственный кадастровый реестр.

Если наследник убежден, что кадастровая стоимость - неправильная, он может обратиться в частную экспертную организацию для проведения оценки и получения акта о рыночной стоимости наследственного имущества. Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости наследственного имущества, наследник может воспользоваться электронным ресурсом Росреестра: заполнить бланк заявления на сайте и заказать выписку о стоимости имущества; найти имущественный объект на карте, указав кадастровый номер, получить информацию о кадастровой стоимости и других характеристиках; загрузить электронный документ — оценочный акт с результатами кадастровой оценки и сведениями о стоимости имущества.

Кроме того, наследник может обратиться с заявлением непосредственно в Федеральную кадастровую палату Росреестра. В течение 5 рабочих дней после подачи запроса наследнику будет выдан документ о кадастровой стоимости наследственного имущества. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины. Инвентаризационная стоимость Инвентаризационная стоимость наследственного имущества определяется по результатам проведенной экспертизы оценщиком БТИ бюро технической инвентаризации.

Для получения экспертного заключения, наследник должен обратиться с соответствующим заявлением в местное подразделение органа БТИ по месту нахождения наследственного имущества. Надо сказать, что в последние годы, в том числе, в 2020 году, наметилась такая тенденция — при расчете суммы госпошлины все реже берется за основу инвентаризационная стоимость наследственного имущества. Это связано с тем, что экспертиза БТИ принимает к сведению мало критериев оценки, например, не учитывает инфраструктуру, место расположения жилой или коммерческой недвижимости.

Вследствие этого цена недвижимости, определенная оценкой БТИ, значительно ниже реальной цены, следовательно, госпошлина, оплачиваемая на основе инвентаризационной оценки, считается заниженной. Поэтому нотариус, как и прежде, обязан принять от наследника акт оценки БТИ и на его основе рассчитать сумму госпошлины. Оценка рыночной стоимости Рыночная стоимость — наиболее актуальная и адекватная реальной стоимости имущества.

Говоря простыми словами, рыночная стоимость — это цена, по которой имущество можно купить или продать в конкретный момент в условиях рыночной конкуренции. При проведении оценки учитываются не только технические и эксплуатационные характеристики, но и факторы рыночной среды — спрос и предложение. Объектом оценивания может быть не только недвижимость или земельный надел, экспертизе подлежит любое имущество, в том числе и то, которое не подлежит кадастровой и инвентаризационной оценке.

Например, для расчета госпошлины при наследовании моторной лодки, коллекции картин, мебели, наследник может представить нотариусу только акт о рыночной стоимости.

Для получения акта рыночной оценки, наследник должен обратиться в независимую экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценки. Как происходит оценка рыночной стоимости? Алгоритм действий наследника и представителя оценочной организации выглядит следующим образом: Наследник находит экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценочной работы. Желательно обращаться в организацию, которая работает продолжительное время и имеет безупречную репутацию.

Между наследником и экспертной организацией заключается договор, в котором указываются сведения о сторонах, местонахождение и характеристики объекта оценки, порядок и срок предоставления услуг, стоимость услуг. К договору прилагаются все документы на оцениваемое имущество. Наследник оплачивает услугу; Представитель экспертной организации проводит процедуру оценки, которая включает в себя… выбор методики рыночная стоимость имущества определяется сравнительным методом, предполагающим анализ спроса и предложения, выведение средней стоимости аналогичного имущества в условиях рынка ; осмотр имущества, определение его количественных и качественных характеристик; анализ рынка; оформление письменного акта — экспертного отчета рыночной стоимости имущества.

Стороны наследник и представитель экспертной организации подписывают акт выполненных работ. Как правило, готовый акт оценочной стоимости имущества передается наследнику на протяжении 5 рабочих дней. Акт содержит следующие сведения: подробное описание объекта оценки, его основные количественные и качественные характеристики; анализ рынка; описание методики, которая применялась при определении стоимости; окончательный расчет рыночной стоимости.

Полученный документ можно нести в нотариальную контору, где ведется наследственное дело - для расчета суммы госпошлины. Какие документы нужны для оценки? Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.

В зависимости от вида наследственного имущества квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Оценка наследуемого имущества квартиры, машины, земельного участка 08. Подпунктом 6 п. Согласно пп.

Помимо этого нередки случаи, когда наследник не уверен в том, сможет ли он в дальнейшем содержать принятое в наследство имущество — без профессиональной консультации эксперта-оценщика тут однозначно не обойтись, ведь вы можете не вступать в свои права, не проводить оценку для нотариуса и не нести расходы на оплату налогов и пошлин. Важно знать! Процедура оценки имущества для вступления в права наследства имеет несколько особенностей: дата оценки для наследства — дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти; стоимость может отличаться от текущей стоимости аналогичного имущества на рынке, так как оценка является ретроспективной, то есть проводится на определенную дату в прошлом; стоимость имущества, зарегистрированного за границей, должна оценивать уполномоченная иностранным государством компания с учетом требований законодательства РФ; услуги оценщика оплачивает гражданин, обратившийся за оценкой — однако не исключены случаи, когда расходы могут быть разделены между получателями наследства в соответствии с их долями в наследуемом имуществе; осмотр и фотофиксация наследуемого имущества не обязательны — достаточно предоставить необходимые документы для оценки полный перечень напрямую зависит от объекта оценки, его вида ; если наследник не один — следует знать, что госпошлину оплатить должен будет каждый. Мы также готовы принять участие при разрешении конфликтов о стоимости имущества в суде, помогаем установить наследственную массу, оценить акции и другие ценные бумаги, патенты, имущественные права, долю в ООО.

Оценка для нотариуса

Время чтения: 5 мин. Определение стоимости имущества для уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий предписано Налоговым Кодексом России ст. Обязательность определения стоимости наследства предопределяет требования к категориям лиц , выполняющих оценку для нотариуса, и форм документов о стоимости наследуемого имущества. Легитимные документы о стоимости наследственного имущества Под легитимными понимаются виды и формы документов, которые выдаются в соответствии с законом и принимаются нотариусом при совершении нотариальных действий. Оценка транспортных средств для нотариуса Пп. Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости наследуемого автомобиля для нотариуса, является отчет об оценке движимого имущества для целей налогообложения. Отчет об оценке составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Отчет об оценке наследства

Интеллектуальная собственность; Бизнес. Обратите внимание! Даже если наследник освобождается от обязанности оплачивать госпошлину, он все равно должен оценить наследственное имущество. Это связано с положением законодательства, согласно которому наследованию подлежит только собственность, обладающая материальной ценностью. Кроме того, Свидетельство о праве на наследство, которое выдает наследнику нотариус, тоже должно содержать сведения о стоимости унаследованного имущественного объекта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка наследуемого имущества
Список документов, необходимых для проведения оценки при оформлении наследства здесь...

При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения. Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации БТИ , а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти. Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной. Для расчета госпошлины наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества ст. Пример Москвина Т. При этом в завещании указано, что легковой автомобиль безоговорочно передается в собственность сына, а земельный участок — дочери.

Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?

Вся недвижимость по 1500 рублей Срок исполнения - 1 день Звоните сегодня до 20:00! Для обычных людей, которые не следят за изменениями в законах и незнакомы с тонкостями законодательства, оформление наследства представляется сложной и хлопотной процедурой. Сбор документов занимает немало времени, обычные граждане не знают в какую инстанцию обращаться для получения того или иного документа, необходимого для оформления наследства. В таких ситуациях многие предпочитают пользоваться помощью специализированных юридических компаний.

.

.

Для того чтобы выполнить оценку стоимости для нотариуса необходимо При проведении оценки наследуемого имущества составляется отчёт.

Оценить наследство: как наследнику выбрать оценщика?

.

Оценка имущества при вступлении в наследство

.

Оценка имущества для вступления в наследство

.

Полезная информация

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иларион

    Да, я вас понимаю. В этом что-то есть и мне кажется это очень отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.

  2. Фелицата

    Какое талантливое сообщение

© 2019 opdag.ru