+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Образец доверенность на сбор документов на продажу квартиры в

Образец доверенность на сбор документов на продажу квартиры в

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу недвижимости (2)

Оформить документ можно несколькими способами, в зависимости от предпочтений и возможностей доверителя. Например: в нотариальной конторе; на дому или в офисе, пригласив нотариуса; оформить документ у юриста или самостоятельно, затем удостоверить нотариально.

По преимуществу процедуру проводят в нотариальной конторе, куда доверитель и поверенный подходят со своими паспортами. Нотариус проверяет личность прибывших, передаёт им бланк заявления, который они заполняют. После заполнения бланка, нотариус составляет доверенность по внесённым в заявление сведениям. То же происходит, если нотариус приглашается на дом. Только в этом случае процедура затянется на время подготовки документа, который доверенное лицо сможет забрать в конторе самостоятельно, по предъявлении паспорта.

Когда текст документа был составлен в юридической конторе и распечатан, его можно только удостоверить. Но он будет исполнен не на бланке с защитным покрытием, а на обычном листе формата А-4. Если документ составлялся не в присутствии нотариуса, то его нельзя представлять в подписанном виде — подписи могут быть поставлены только в присутствии нотариуса, о чём он делает удостоверяющую запись.

Предлагаем посмотреть видео об оформлении доверенности на продажу квартиры: Какие документы нужны? Нотариус все свои действия согласовывает с законодательством и удостоверяет факт того или иного события только на основании представленной ему документации. Поэтому стороны сделки представляют определённые документы. Общие требования распространяются на документы, удостоверяющие личность.

Дополнительно, если к нотариусу обратились родственники, нужно предъявить документы, подтверждающие родство между ними. В этом случае, в зависимости от действующего порядка, нотариус может снизить оплату за услуги. От покупателя Покупателю, если он совершеннолетний и квартира оформлена на него, нужно предъявить только: свой паспорт; паспорт поверенного.

Если жильё оформляется на несовершеннолетнего , то доверенность составляется одним из родителей, при предъявлении паспорта после 14 лет и свидетельства о рождении ребёнка.

От продавца Пакет документации от продавца более объёмный. В него входят следующие бумаги: паспорта доверителя и поверенного; правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ на квартиру; разрешение супруга на продажу для совместной собственности. Если разрешение супруга не оформлено — его можно оформить одновременно с доверенностью. Для этого супруг должен подойти к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о браке.

Сколько стоит оформление у нотариуса и каковы сроки действия бумаги? Срок действия обязательно устанавливается по усмотрению сторон и вносится в заключительную часть. Исключение — случаи оформления разовой доверенности, которая ориентирована на событие и утрачивает силу после его проведения. Если в ней срок не указан, то она будет действительна в течение одного года. Для определения срока действия обязательно ставится дата. Стоимость оформления состоит из двух показателей: технические услуги — если нотариус сам готовит документ; нотариальная пошлина — за удостоверение.

Технические услуги зависят от расценок, принятых в определённом населённом пункте. Они приблизительно соответствуют стоимости аналогичных услуг в юридических фирмах. В большинстве регионов России за них берут от 1000 рублей. Пошлина — фиксированный показатель.

Он составляет 100 рублей для лиц, состоящих в близком родстве и 500 рублей — для остальных. Получение доверенности оплачивает доверитель.

Как определить подлинность? Если один из участников сделки, действующий на основании доверенности, оказался недобросовестным и использовал доверенность, утратившую силу, сделка будет аннулирована.

Документ может оказаться неподлинным в следующих случаях: если это подделка, совершённая с целью мошенничества; если прошёл срок её действия; если собственник жилья умер; если она отозвана. Поэтому нужно убедиться в том, чтобы документ был подлинным. Как проверить подлинность бумаги на покупку или продажу жилья?

Легче всего проверить соответствие срокам. В этом случае достаточно проверить срок действия и срок, на который она выписана. В остальных случаях требуется: Связаться с собственником и убедиться, что он действительно передал полномочия представителю. Обратиться к нотариусу, который её удостоверил, и запросить подтверждение факта удостоверения и выдачи.

Если документ удостоверялся не нотариусом, для проверки следует обратиться к лицу, исполнившему данное действие. Предлагаем посмотреть видео о том, как определить подлинность доверенности через онлайн сервис или напрямую у нотариуса: Может ли такую бумагу удостоверить кто-либо ещё?

Право на альтернативное удостоверение доверенности, допускающей сделки с недвижимостью, имеют согласно п. Лица, находящиеся в период составления документа в лечебном, лечебно-восстановительном учреждении или в реабилитационном центре.

Граждане, пребывающие на постоянном месте жительства в социальном учреждении. Военнослужащие, члены их семей, если они проживают на территории дислокации, недоступной для посещения нотариальной конторы. Документы могут удостоверить только руководители данных учреждений: начальники режимных учреждений; директора; командиры воинских частей.

В определённых ситуациях такую роль могут сыграть командиры кораблей дальнего плавания или начальники экспедиций. Но срок действия такой доверенности утрачивается в тот момент, когда доверитель получил возможность составить нотариально удостоверенную доверенность.

Например, после освобождения заключённого, выписки из больницы, увольнения в запас и переезда в другой населённый пункт. Когда считается недействительной? В данном случае доверенность рассматривается формой неимущественной сделки, когда одна сторона передаёт, а другая — принимает полномочия участника сделки.

Поэтому при определении её недействительности, на неё распространяются все характеристики ничтожной и оспоримой сделки. В частности: получение или передача полномочий несовершеннолетнему; получение или передача полномочий недееспособному лицу; вымогательство, давление, оказанное на доверителя; кабальная сделка, когда доверитель оказывается в сложной жизненной ситуации; банкротство юридического лица или ИП. То есть к таковым относятся все доверенности, оформленные с нарушением норм законодательства.

Недействительной будет считаться также доверенность, в которой отсутствуют те или иные обязательные реквизиты.

Или, если она составлена и удостоверена ненадлежащим лицом. Как правильно оформить ДКП? Для того чтобы вместо одного из участников сделки в его интересах мог выступить представитель, ему нужно передать доверенность, в которой указать, что ему передаются полномочия по продаже или покупке квартиры.

Представитель вправе участвовать в сделке только по предъявлении доверенности и своего гражданского паспорта. Документы доверителя ему не требуются. Отметка о том, что в интересах лица осуществляется представительство, делается: Во вводной части, где определяется предмет договора купли-продажи и стороны сделки — Продавец и Покупатель.

Если от лица одного из участников сделки выступает представитель по доверенности, то данный факт вносится в текст договора в положении о предмете договора. Когда определяются стороны сделки, указываются данные покупателя или продавца, а далее следует формулировка, что от его имени действует представитель на основании доверенности, с указанием реквизитов документа.

В заключительной части указывается, что на основании доверенности, выданной представителю, он уполномочен на подписание договора вместо доверителя. Между ними, в середине текста, роль доверенности может упоминаться только по усмотрению сторон, в соответствии с регламентом алгоритма, который разработали стороны. Например, указать, что деньги будут переданы через представителя определённым образом о способах передачи денег мы рассказывали тут.

Или — что деньги по сделке будут получены непосредственно продавцом — собственником квартиры. Иные моменты, где при проведении сделки будет участвовать поверенный, следует внести в ДКП.

Это может касаться и приёмки квартиры, которую будет проводить представитель. При подписании документа также будет участвовать поверенный. Рядом с его подписью в договоре ставится фамилия и инициалы подписавшегося, а рядом формулировка о том, что он действует в интересах законного участника сделки на основании доверенности, с указанием реквизитов.

В таком случае будет очевидно, что представитель не притязает на имущество доверителя, а лишь исполняет его поручение. Иногда вместо оформления сделки владелец квартиры просто оставляет на неё генеральную доверенность. При оформлении доверенности для сделки следует учесть, что доверенное лицо не вправе оформлять недвижимость на своё собственное имя. Поэтому такая форма сделки окажется ничтожной и не вступит в силу, заменить куплю-продажу она не сможет.

В этом случае поверенный может оформить недвижимость только на другого человека. Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности от продавца Риски сторон Обе стороны имеют риск попасть в оборот к мошенникам, которые по преимуществу используют доверенность как инструмент обмана доверчивых граждан. Кроме заведомо преступных мотивов, нарушения законодательства и риски для покупателя могут заключаться в следующем: Доверенность могла быть аннулирована до начала сделки, а данный факт сокрыт.

Действия поверенного не будут иметь законной силы. Продавец оформляет вместо ДКП генеральную доверенность и получает от покупателя деньги. Сразу же, пока покупатель не успел переоформить квартиру, отзывает доверенность. Родственники доверителя могут доказать задним числом факт его недееспособности и аннулировать доверенность, а соответственно — сделку.

Продавец может умереть или пропасть без вести в момент между передачей доверенности и совершением сделки, а доверитель присвоить деньги, положенные ему по сделке. Впоследствии такая сделка будет аннулирована и покупатель получит свои деньги только частями, если недобросовестный поверенный успеет их истратить. Любые недобросовестные действия могут повлечь аннулирование купли-продажи.

Продавец также может стать жертвой мошенников, или попасть впросак следующим образом: Поверенный получит деньги и присвоит их полностью или частично. Если он исчезнет с деньгами, то разыскать его будет крайне сложно, а взыскать деньги в суде не представится возможным до тех пор, пока его не найдут. Представитель внесёт в договор положения, которые не будут отвечать интересам продавца. Например, навяжет ему нотариальное удостоверение договора и уплатит его стоимость из личных средств продавца.

Или — существенно снизит стоимость объекта, чтобы быстрее его продать. Кроме этого следует учитывать, что профессиональные представители получают за свои услуги денежное вознаграждение. Поэтому генеральную доверенность лучше всего оформлять на своего близкого родственника, который имеет общие имущественные интересы с доверителем. В других случаях целесообразно пользоваться специальной или разовой доверенностью, в которой прописывается каждый шаг представителя.

Предлагаем посмотреть видео о рисках купли-продажи квартиры по доверенности: На основании нотариальной доверенности вместо участника сделки покупки или продажи может участвовать его представитель.

Им может выступить любое лицо, достигшее совершеннолетия.

Основные права по доверенности Образец доверенности Скачать образец доверенности на получение документов на квартиру. Текст актуален на февраль 2018 года.

Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность. Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи не ленитесь обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь не отменил ли доверитель действие доверенности До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты - на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты. Обращайте на это внимание! Срок доверенности устанавливается в самой доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Как составляется доверенность на продажу квартиры Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже. Доверенность — это документ, по которому доверитель уполномочивает другое лицо представлять свои интересы перед третьими лицами. Продавец может выдать доверенность любому дееспособному гражданину, например, родственнику, знакомому или сотруднику агентства по недвижимости. Оформить доверенность на покупателя нельзя, человек не может выступать в сделке с двух сторон.

Как оформить доверенность на оформление документов на квартиру

Оформить документ можно несколькими способами, в зависимости от предпочтений и возможностей доверителя. Например: в нотариальной конторе; на дому или в офисе, пригласив нотариуса; оформить документ у юриста или самостоятельно, затем удостоверить нотариально. По преимуществу процедуру проводят в нотариальной конторе, куда доверитель и поверенный подходят со своими паспортами. Нотариус проверяет личность прибывших, передаёт им бланк заявления, который они заполняют. После заполнения бланка, нотариус составляет доверенность по внесённым в заявление сведениям. То же происходит, если нотариус приглашается на дом. Только в этом случае процедура затянется на время подготовки документа, который доверенное лицо сможет забрать в конторе самостоятельно, по предъявлении паспорта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности
Главная Документ Доверенность Доверенность на сбор документов для продажи квартиры Доверенность на сбор документов для продажи квартиры raa Доверенность Оставить свой комментарий 388 Прочитано Доверенность на сбор документов для продажи квартиры.

Как известно, любая сделка начинается со сбора пакета необходимых, согласно действующим нормам, документов. И все, кто так или иначе сталкивался со сбором массы справок и разрешений, понимают, насколько эта процедура может быть длительной, сложной и трудоемкой. В связи с этим многие юридические или физические лица предпочитаются поручить оформление и получение необходимых документов своим представителям путем оформления доверенности на сбор документов. Наиболее часто необходимость в оформлении нотариально удостоверенной доверенности на сбор документов возникает в случае заключения различных сделок, в частности, купли-продажи объектов недвижимости. В таком случае, представителями по доверенности на сбор документов обычно становятся агенты риелторских агентств, специалисты, хорошо разбирающиеся в специфике рынка недвижимости и отлично знающие, какие именно документы необходимы, чтобы реализовать или приобрести дом или квартиру. В то же время доверенность на сбор документов может быть выписана на имя любого совершеннолетнего гражданина, признанного дееспособным, которому доверитель поручает собрать необходимые бумаги. Ограничений в данном случае не существует, главное, чтобы доверитель был уверен, что поручитель справится с возложенной на него задачей. Особенности оформления На сегодняшний день многочисленные случаи мошенничества в сфере сделок с недвижимостью привели к тому, что граждане опасаются подписывать доверенности на сбор документов, считая, что таким образом предоставляются большие возможности для недобросовестных риелторов. Однако, доверенность на сбор документов, не дает права представителю заключать сделки, то есть подписывать договора купли или продажи объекта недвижимости. Доверенное лицо занимается обычно только сбором, оформлением и получением нужных документов от имени доверителя в самых разных инстанциях и организациях.

Доверенности на сбор документов и представление в организациях

Все услуги Доверенность на продажу квартиры Операции с недвижимым имуществом, такие как купля-продажа квартиры или частного дома может сопровождаться оформлением доверенности. Достаточно часто могут возникать ситуации, когда собственник по тем или иным причинам не может осуществлять процесс сбора и подготовки необходимых документов для продажи своего жилья или присутствовать при подписании договора купли-продажи. Это могут быть люди преклонного возраста или находящиеся в больнице, собственник квартиры может быть в длительной командировке, проживать за границей в этом случае доверенность должна быть заверена Консульским отделом посольства Украины , причин может быть много.

Подготовка к любой сделке всегда начинается со сбора документов. Чаще всего необходимость в совершении нотариальной доверенности на сбор документов возникает при подготовке к сделкам с недвижимым имуществом.

.

Образец доверенности на сбор документов для предстоящей сделки купли​-продажи квартиры Скачать (37,0.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

.

Доверенность на продажу квартиры

.

Доверенность на продажу квартиры

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. silpaypansa

    Когда суть придет - вопросы “как жить закончатся но это долгий развития пройти нужно.

  2. Филипп

    Мне кажется очень полезная штука

  3. procegusat

    такова жизнь у других людей

© 2019 opdag.ru