+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Военнослужащие получение жилья в собственность и приватизация

Ежедневно стали подаваться в районные, городские суды иски не менее 10 в день о прекращении права пользования служебным жильем. Есть ли шансы на то, чтобы сохранить занимаемую служебную жилплощадь, более того — получить ее в собственность? Свой алгоритм действий предусматривает и приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда. Мы не стали дожидаться подачи иска и сразу подали в суд свой иск о признании права собственности на служебку. В процессе суда судья всем своим видом давала понять, что намерена в иске отказать. Однако мы не только разыскали, но и истребовали из Администрации г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация служебного жилья (расслужебливание)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

Ильменейкин П. Начало 90-х гг. Одним из таких изменений стал правовой переход от ранее существовавших обязательств государства обеспечивать жилищем бесплатно всех граждан, нуждающихся в нем, вне зависимости от их социального статуса и положения, к новому обязательству государства обеспечивать жилыми помещениями бесплатно или за доступную плату не всех нуждающихся в жилище граждан, а лишь отдельные, в соответствии с социальным статусом, категории граждан: в виде социальной помощи — для малоимущих граждан и в виде вознаграждения за их службу государству или особые заслуги перед ним — для ряда иных граждан судей, прокуроров, военнослужащих, ряда других категорий граждан , что нашло нормативно-правовое отражение в нормах ст.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 5 апреля 2007 г. N 5-П указал, что, отнеся к лицам, которых государство обеспечивает жилищем бесплатно или за доступную плату, военнослужащих и граждан, выполнивших возлагавшиеся на них по контракту обязанности военной службы, законодатель исходил из того, что, по смыслу ст.

Этим, а также самим характером военной службы, предполагающим выполнение военнослужащими обязанностей, которые сопряжены с опасностью для их жизни и здоровья, и иными специфическими условиями прохождения службы определяются особый правовой статус военнослужащих, содержание и характер обязанностей государства по отношению к ним, что требует от законодателя установления как для них, так и для лиц, выполнивших обязанности военной службы по контракту, дополнительных мер социальной защиты, в том числе в сфере жилищных отношений, что нашло отражение в нормах ст.

Так, нормами абз. В целом в настоящее время нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации предусмотрены следующие возможные формы получения жилища в собственность граждан: — приватизация безвозмездная передача в собственность занимаемых гражданами жилых помещений по договорам социального найма; — приобретение покупка жилого помещения по гражданско-правовому договору купли-продажи, ренты и др.

В рамках настоящей статьи рассмотрим одну из вышеназванных форм — бесплатную передачу в собственность военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений приватизация , а также возможные формы замены права на приватизацию жилища.

Для лучшего понимания сути указанного вопроса рассмотрим вначале нормативное регулирование права военнослужащих на бесплатную приватизацию жилых помещений, в которых они проживают, в ракурсе его исторического развития.

Бесплатная приватизация — уникальный правовой институт, присущий только России и характерный для эпохи смены социально-политического строя нашего государства и перехода от общенародной собственности к частной. Суть приватизации состоит в том, что государство юридически передает часть общенародной государственной собственности жилые помещения, средства производства, природные ресурсы, земля в частную собственность своих граждан.

Так, одним из первых законов новой России стал Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. Приватизация жилых помещений отвечает интересам и государства, так как бремя содержания и ремонта приватизированных жилых помещений переходит от государственных и муниципальных жилищных организаций к самим гражданам — собственникам этих жилых помещений.

Однако в конституционно значимых и социальных целях государство должно было сохранить часть жилищного фонда в своей государственной собственности. Поэтому нормами ст. Также следует учесть, что общие нормы названного выше Закона имеют временные рамки, т. В настоящее время срок бесплатной приватизации жилых помещений для граждан Российской Федерации продлен еще на три года. А для военнослужащих основы государственной политики в области их правовой и социальной защиты, в том числе реализации ими права на жилище, были впервые установлены в Законе Российской Федерации от 22 января 1993 г.

Так, п. А нормами п. Из сравнительного анализа ст. На первый взгляд, при наличии общего права на приватизацию жилых помещений, не ограниченного ничем, введение законодателем для военнослужащих специального права, ограниченного рядом условий, при аналогичности порядка приватизации жилых помещений, не имело никакого смысла.

Так, до 2005 г. По нормам же ст. Жилищного кодекса РСФСР все жилые помещения, находившиеся в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств ведомственный жилищный фонд , были отнесены исключительно к государственному жилищному фонду, т. Поэтому, по сути, по своей юридической природе и по целям использования ведомственный жилищный фонд представлял собой своеобразный гибрид общежитий, служебных жилых помещений и жилых помещений для постоянного проживания, которые, формально считаясь государственной общенародной собственностью, реально находились в полном распоряжении отдельных ведомств, организаций и предприятий.

Однако состав, юридическая природа формирования и цели использования ведомственного жилищного фонда в разных ведомствах Российской Федерации, организациях и на предприятиях были разными. Так, все промышленные, сельскохозяйственные и иные предприятия и организации вели жилищное строительство за счет собственных средств за счет прибыли предприятий или из средств на цели собственного развития, получаемых из других источников , а обеспечение ведомственным жилищем преследовало цель закрепить за предприятием ценного и нужного для него работника.

В советское время большинство предприятий и ведомств не испытывали недостатка средств на жилищное строительство, а потому у них и не было особой нужды в формировании сугубо служебного жилищного фонда для своих работников. Поэтому многие предприятия и организации предоставляли своим работникам из ведомственных жилищных фондов в основном жилища для постоянного проживания с такими же правами их нанимателей, какие сейчас даны нанимателям жилых помещений по договорам социального найма.

И кроме того, по законам РСФСР многолетняя добросовестная работа на одном предприятии или в организации как правило, 10 лет и более давала работникам, получившим служебное жилое помещение, право требовать от ведомства, на балансе которого находилось это жилище, перевести его в категорию жилого помещения для постоянного проживания. Граждане — наниматели ведомственных жилых помещений для постоянного проживания по своим правам бессрочного пользования и распоряжения ими немногим отличались от собственников этих жилищ, т.

При таких условиях приватизация этих ведомственных жилищ, т. В начале 90-х гг. А потому большинство ведомственных жилых помещений оказались либо вообще бесхозными, либо ненужной обузой для новых собственников предприятий и организаций, на чьем балансе они ранее находились. В таких условиях наилучшим выходом была передача жилищ ведомственного жилищного фонда из государственной собственности в муниципальную собственность или в частную собственность отдельных граждан.

Поэтому правовое разрешение государства на приватизацию таких ведомственных жилищ включая служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях было конституционно оправданным и социально необходимым. Иная, по сути, юридическая природа была изначально, как и сейчас, у ведомственного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации. Во-первых, весь ведомственный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации как ранее, так и сейчас, формировался и формируется исключительно из средств федерального бюджета в том числе за счет строительства Министерством обороны Российской Федерации жилищ за счет собственных средств, — ведь реально эти средства также выделены этому Министерству из федерального бюджета на развитие либо, хотя и получены в результате коммерческой или иной деятельности, считаются государственными средствами.

Весь ведомственный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации по-прежнему является составной частью федерального жилищного фонда, т. Во-вторых, главной целью формирования ведомственного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации изначально было и остается сохранение в распоряжении данного Министерства такого количества ведомственных жилых помещений, которое позволяло бы обеспечивать интересы обороны и безопасности России, в том числе, как это установлено законами, обеспечить военнослужащего по месту службы жилищем в течение трех месяцев.

Таким образом, фактически большинство ведомственных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации реально предназначены не для постоянного, а преимущественно для временного проживания военнослужащих т.

Однако в то же время, в силу гарантий ст. Государство вправе ограничить военнослужащих в их праве на приватизацию ведомственных жилищ Министерства обороны Российской Федерации, но не вправе лишать их этого права полностью. Таким образом, с учетом указанных обстоятельств становятся понятными юридические природа и сущность специального права на приватизацию ведомственных жилищ Министерства обороны Российской Федерации, предоставленного нормами п.

Однако развитие общих норм, регулирующих в России жилищные отношения и отношения собственности, требовало совершенствования и специальных норм военного законодательства, регулирующих эти же отношения. Поэтому 27 мая 1998 г. Законодатель убрал из норм названного Федерального закона такие ограничения права на приватизацию ведомственных жилищ Министерства обороны Российской Федерации, как обязательный учет стажа военной службы 20 лет и более и льготного основания увольнения, что справедливо расширяет возможности применения этого права всеми военнослужащими и гражданами, уволенными с военной службы, независимо от выслуги лет и основания их увольнения.

Однако, с другой стороны, в п. По мнению автора, это было вызвано той неопределенностью в правовом регулировании вопросов приватизации ведомственных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации, которую создало отсутствие такого запрета в п. Безусловно, при таких условиях интересы обороны и безопасности государства требовали правового урегулирования вопроса о создании в Министерстве обороны Российской Федерации фонда служебного жилья и о защите его от произвольного отчуждения из распоряжения данного Министерства: ведь военнослужащий не может быть бомжом и у него не должна болеть голова о жилищных условиях его семьи во время службы.

А потому в новом Законе 1998 и был дополнительно введен новый запрет на приватизацию всех служебных жилищ Министерства обороны Российской Федерации. Далее рассмотрим те проблемы, которые связаны со специальным правом военнослужащих на приватизацию ведомственных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации. Так, в целом право на приватизацию занимаемого жилища по своей юридической природе — это не подарок гражданину от государства. Ведь многие граждане эти жилища получили за их работу деятельность на благо государства, т.

Ведомственные жилые помещения Министерства обороны Российской Федерации выдаются военнослужащим и членам их семей государством через Министерство обороны Российской Федерации в качестве вознаграждения за их военную службу, т. Безусловно, интересы государства требуют запрета на отчуждение служебных жилищ Министерства обороны Российской Федерации и жилых помещений в домах закрытых военных городков данного Министерства.

Они служат там, куда посылает их государство. Однако, как следует из норм ст. И, безусловно, это очень несправедливо. Поэтому государство приняло ряд мер для устранения или компенсации этой незаслуженной дискриминации военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, в праве на приватизацию занимаемых ими ведомственных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации.

Рассмотрим возможные способы замены права на приватизацию ведомственных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации, предусмотренные законодательством Российской Федерации для военнослужащих. Первый вариант. Наиболее естественной и разумной альтернативой является способ равнозначной замены, т. В силу норм п. А в силу норм гл. Таким образом, общий для них и установленный в нормах ст. Нормами п. Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации несет обязанность обеспечить военнослужащих жилищем для постоянного проживания до увольнения с военной службы.

И это жилище они после увольнения могут бесплатно приватизировать. Более того, военнослужащим также дано и другое специальное право, которого нет в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации и которого нет у других граждан Российской Федерации: Министерство обороны Российской Федерации должно обеспечить их жилищем на общих основаниях при их увольнении с военной службы вне очереди по отношению к другим кандидатам на получение жилищ.

Однако, к сожалению, как в нормах ст. Поэтому, руководствуясь правовой позицией, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20 июня 2007 г. N ВКПИ07-30, военнослужащих, обеспеченных по месту службы жилым помещением по установленным нормам, в том числе служебным, и изъявивших желание изменить место жительства, увольняют с военной службы и исключают из списков личного состава воинских частей с оставлением в списках очередников на получение жилого помещения в избранном месте жительства.

При этом некоторые военные суды признают военнослужащих обеспеченными по месту службы жилым помещением, если на каждого проживающего в жилом помещении приходится более учетной нормы не нормы предоставления. С учетом изложенных обстоятельств вполне очевидно, что вариант возмещения Министерством обороны Российской Федерации права на приватизацию жилища способом, указанным в ст.

Кроме того, способ, указанный в п. Второй вариант. Часто Министерство обороны Российской Федерации вообще не имеет реальной возможности обеспечить увольняемого военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания по месту его службы: например, в закрытом военном городке, где, в силу норм п.

Пунктом 14 ст. При этом обязанность по обеспечению жилыми помещениями возлагалась до 1 января 2005 г. Правительство Российской Федерации учло указанное обстоятельство и 6 сентября 1998 г. Следует особо отметить, что нормами Жилищного кодекса Российской Федерации а ранее — нормами ЖК РСФСР для всех граждан Российской Федерации установлен только один порядок получения жилых помещений по договору социального найма: они должны состоять на учете на получение таких жилищ и получают эти жилища только по месту их реального жительства, т.

И нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности постановки граждан Российской Федерации на учет на получение жилища, как и обеспечение их жилищем, не по месту их жительства, а в ином избранном ими постоянном месте жительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 были утверждены Правила учета военнослужащих, согласно которым военнослужащие имели право за три года до их увольнения с военной службы встать на учет на получение жилого помещения по договору социального найма в органе местного самоуправления по избранному ими месту жительства. Отметим, что указанные основания, помимо прочего, отражают и такое обстоятельство, как наличие по месту жительства по месту службы жилища, не подлежащего приватизации, либо факт отсутствия у военнослужащего члена его семьи какого-либо жилища вообще.

В основе права, указанного Правительством Российской Федерации в вышеназванном Постановлении, лежит такая форма решения жилищного вопроса, как обеспечение реальным жилищем. И следует отметить, что этим правом смогли воспользоваться сотни тысяч военнослужащих и членов их семей. В рамках проводившейся в России реформы жилищных отношений реализация мер, указанных Правительством Российской Федерации в вышеназванном Постановлении, должна была осуществляться за счет муниципальных бюджетов.

Однако из-за отсутствия в них средств не было возможности вести жилищное строительство муниципального жилья и, соответственно, обеспечить реальным жилищем уже состоящих на учете на его получение уволенных военнослужащих и членов семей военнослужащих. Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации и рядом других федеральных законов обязанность органов местного самоуправления по постановке в обязательном порядке на учет нуждающихся в получении жилых помещений военнослужащих и по обеспечению их жилыми помещениями в избранном месте жительства в порядке специальной очереди была юридически преобразована в право органов местного самоуправления самостоятельно решать, следует ставить военнослужащего на такой учет или нет.

А тем кандидатам, которые ранее уже были приняты на этот учет либо, по усмотрению органов местного самоуправления, принимаются на этот учет после 1 марта 2005 г.

Фактически вышеуказанными законами обязанность по обеспечению жильем граждан, уже выполнивших возлагавшиеся на них по контракту обязанности военной службы, была переложена с органов местного самоуправления на федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, но при этом федеральный законодатель не определил условия и порядок их обеспечения жильем, что создало в законах правовой пробел и допускало произвольное усмотрение органов исполнительной власти в сфере реализации жилищных прав военнослужащих, в том числе и то, что их обеспечение жилищем в избранном месте жительства может осуществляться только способом выдачи ГЖС.

По жалобам уволенных военнослужащих Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 5 апреля 2007 г. N 5-П признал п. N 122-ФЗ не соответствующими ст.

Приватизация квартиры военнослужащим Приватизация квартиры военнослужащим Приватизация квартиры военнослужащим продлена до 2015 года. Закон был одобрен Федеральным собранием и вступил в силу. Согласно этому закону, приватизация квартир военнослужащими будет происходить по ранее установленным правилам.

Приватизация военного жилья квартиры военнослужащим Заказать услугу от 20 000 р. Приватизация военного жилья квартиры военнослужащим Заказать помощь юриста в приватизации военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать квартиру военного без обмана. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление?

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Поэтому Министерство обороны обеспечивает их служебным жильем — квартирами по договору соц найма. Военнослужащие и их семьи имеют право на проживание в таких помещениях в течение всего срока службы. Некоторые остаются жить в служебных квартирах и после увольнения. Федеральный закон о бесплатной приватизации жилья позволяет переводить муниципальные объекты в собственность граждан.

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащему?

Ежедневно стали подаваться в районные, городские суды иски не менее 10 в день о прекращении права пользования служебным жильем. Есть ли шансы на то, чтобы сохранить занимаемую служебную жилплощадь, более того — получить ее в собственность? Свой алгоритм действий предусматривает и приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда. Мы не стали дожидаться подачи иска и сразу подали в суд свой иск о признании права собственности на служебку. В процессе суда судья всем своим видом давала понять, что намерена в иске отказать. Однако мы не только разыскали, но и истребовали из Администрации г. Пушкина решение Пушкинского горсовета народных депутатов МО, согласно которому, данную квартиру исключили из числа служебных еще в далеком 1990 году.

Краснореченская, д. Согласно лицевому счету квартиросъемщика, нанимателем спорной квартиры является Иванов И.

Военный юрист, юридическая помощь, консультация для военнослужащих Главная Военная смекалка Приватизация жилья для военнослужащих Для военнослужащего квартирный вопрос всегда стоял и стоит во главе угла. Тем более хочется, чтобы квартира была в полном и безграничном распоряжении. Для этого необходимо всего лишь получить и приватизировать ее. Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Одним из вариантов реализации этого права стало предоставление всем гражданам Российской Федерации возможности получения занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений из государственного и муниципального жилищных фондов в частную собственность, а именно реализовать право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Суть приватизации состоит в том, что государство юридически передает часть государственной собственности жилого фонда в частную собственность своих граждан. Однако при реализации военнослужащими этого права имеются некоторые особенности.

Приватизация квартиры военнослужащим

Без привлечения профессионалов такой сложный процесс, как приватизация жилья военнослужащих, может затянуться на бесконечно долгое время и не привести к желаемому результату. Кому, как не адвокату, быть в курсе всех этих проблем. Все граждане России, без каких-либо исключений по социальному статусу, профессии и занимаемой должности, имеют право на приватизацию жилья, в котором они проживают.

Ильменейкин П. Начало 90-х гг.

.

Также признают нуждающимися в жилье военнослужащих, получение жилья — если только он не оформил это жилье в свою собственность. Недвижимость стоит немалых денег, и просто так раскидываться.

Приватизация жилья для военнослужащих

.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

.

О некоторых проблемах приватизации военнослужащими занимаемых жилых помещений

.

Прокурор разъясняет

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 opdag.ru