+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Утрата права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Утрата права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Как следует из материалов дела, жилое помещение на праве собственности принадлежит Л. Ранее указанная квартира находилась в муниципальной собственности. В спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы Л.. В 2009 году решением мирового судьи брак между Л. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в 2015 году спорная квартира была приватизирована Л.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание утратившим право пользования жилым помещением

В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ 2004 г. Принято полагать, что разработанность и качество любого закона проверяются правоприменительной практикой. Обширная практика рассмотрения судебных споров в указанной сфере обнаруживает несовершенство принятого Закона.

В настоящей статье мы рассмотрим лишь некоторые аспекты проблемы выселения, которые наиболее актуальны для судебной практики и на которые в своем Постановлении от 2 июля 2009 г.

Достаточно сложным является вопрос прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Дела по искам нанимателей к бывшим членам семьи о признании их утратившими право пользования жилым помещением составляют довольно большую группу дел, рассматриваемых в судах. Анализ обширной судебной практики по данной категории дел позволяет нам сделать вывод о том, что суды по-разному разрешают эти дела, неоднозначно трактуют и применяют нормы действующего Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ.

Так, п. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, законодатель не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилой площади. Логический анализ п.

Ощущая острую потребность в унификации практики применения ЖК РФ, необходимость корректировки которого стала очевидной, Верховный Суд РФ принял решение о подготовке специального Пленума, посвященного Жилищному кодексу. Пленум Верховного Суда РФ состоялся в июле 2009 г. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. Какой нормой права необходимо руководствоваться при рассмотрении требований о признании бывшего члена семьи бывшего супруга нанимателя жилого помещения по договору социального найма не приобретшим право пользования жилым помещением, если он был вселен в жилое помещение после заключения договора социального найма?

Имеет ли юридическое значение то обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения? В соответствии со ст.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.

Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание? В соответствии с ч.

Часть 3 ст. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. Удачным примером и подтверждением вышесказанного является вариант ответа А.

Блинова на нижеприведенный вопрос. Я проживаю в квартире по договору социального найма, являясь нанимателем жилого помещения. Вместе со мной проживают моя дочь и двое ее детей. В начале 1980-х гг. Затем, после рождения двоих детей, он ушел из семьи и стал проживать у другой женщины.

Брак между ним и моей дочерью был расторгнут. В нашей квартире он не проживает примерно с 1993 г. Мои внуки уже взрослые и алименты не получают. Последние алиментные платежи были из организации, которая уже не существует. В настоящее время местонахождение бывшего зятя мне неизвестно, однако он так и остается зарегистрированным по месту жительства по этому адресу. Мы хотели приватизировать нашу квартиру. Но в Департаменте жилья мне сказали, что бывший зять также имеет право на участие в приватизации и необходимо представить его письменный отказ либо он должен выписаться из квартиры.

По совету юристов я обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования нашей квартирой и снятии его с регистрации. Что же делать? Неужели из этой ситуации нет выхода? Действительно, Ваша ситуация очень сложная, поскольку в отличие от прав собственника приватизированной квартиры аналогичные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма нормами ЖК РФ не оговорены.

Проблема взаимоотношений нанимателя с бывшим членом семьи затронута лишь в одной норме ЖК РФ: согласно п. Однако остаются открытыми следующие вопросы. Что подразумевает декларируемое равенство прав такого гражданина с правами нанимателя жилого помещения? Не означает ли это, что такое выбывшее из семьи лицо само становится нанимателем? Только вот какого жилого помещения, не ясно. Какой именно договор социального найма имеется в виду?

Права собственника достаточно четко урегулированы ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ст. При этом оговорены случаи, когда бывший член семьи собственника не в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением: тогда право пользования жилым помещением может быть продлено для бывшего члена семьи на некоторый период на основании заключенного с собственником договора.

Кроме того, защищены интересы лиц, которые имели право участвовать в приватизации, но отказались от этого, а также права бывших членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право на получение от него содержания в виде алиментов. В гражданском законодательстве РФ имеется еще одна норма, которую в совокупности с п. Следовательно, если рассмотреть Вашу ситуацию с учетом этих двух норм, то вывод может быть только один: если бывший член семьи нанимателя длительное время не проживает в данной квартире, то совершенно очевидно, что он в течение всего этого периода проживал в каком-то другом жилом помещении по известным ему но не Вам причинам.

То есть он воспользовался правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25 июня 1993 г. При этом он проигнорировал требования ст. Причем из изложенной в вопросе информации следует, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, где Вы проживаете, преодолевая чинимые Вами препятствия.

В такой ситуации напрашивается вывод: если ответчик в течение длительного периода постоянно или преимущественно проживал в другом жилом помещении, то это жилое помещение и является его местом жительства.

И, следовательно, истцу достаточно доказать суду лишь то, что ответчик не проживает длительное время в занимаемой истцом квартире, а факт проживания ответчика в каком-то другом жилом помещении истец доказывать не обязан.

Однако судам — как Вы убедились на своем печальном опыте — все же требуются доказательства того, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением. Очевидно, что таким доказательством для суда может быть лишь документ, подтверждающий регистрацию ответчика по месту жительства в другом жилом помещении. Напомним, что ст. При этом были защищены такие категории лиц, работа которых напрямую и неотрывно связана с длительными отъездами.

Конституционный Суд РФ Постановление от 23. Этот вывод был учтен при разработке действующего ЖК РФ, ст. Действующее законодательство ответов на эти вопросы не дает. В случае отказа в принятии заявления о розыске пропавшего родственника можно обратиться с жалобой в районную прокуратуру, сославшись при этом на указание Генеральной прокуратуры РФ от 20 ноября 1998 г.

При этом не допускаются необоснованные отказы в приеме заявлений о розыске людей. Подобные заявления должны приниматься и регистрироваться в книгах учета происшествий незамедлительно при обращении граждан в органы внутренних дел. Не являются основанием для отказа в приеме заявления о розыске отсутствие фотографии пропавшего, небольшой промежуток времени безвестного отсутствия, исчезновение проживание до исчезновения лица на территории обслуживания другого органа внутренних дел.

А складывающаяся судебная практика показывает, что защищаются права лиц, не уведомивших органы власти о своем новом месте жительства.

Совет 1. Обжалуйте решение суда в вышестоящую судебную инстанцию. Если кассационная инстанция рассмотрела Ваше дело, то необходимо обратиться в надзорную инстанцию. При этом в надзорной жалобе Вы можете сослаться на положения ст. Шансов получить положительное решение немного, но не исключено, что на момент рассмотрения Вашей жалобы в Верховном Суде РФ что-то изменится в судебной практике. Совет 2. Как Вы сообщили в своем вопросе, о бывшем супруге Вашей дочери ничего не известно.

Это является основанием для обращения близких родственников в том числе и детей в органы внутренних дел по месту жительства с заявлением о розыске своего отца, представив необходимые документы и фотоснимки.

Реагировать на такое заявление правоохранительные органы будут, скорее всего, неохотно, но принять и зарегистрировать его обязаны. Совет 3. Если в течение одного года о бывшем зяте не будет получено никаких сведений, то Вы сможете обратиться в суд в порядке ст. Вот здесь-то и пригодится в числе других доказательств соответствующая справка из полиции о том, что Ваши внуки принимали меры к розыску отца, а также об отрицательных результатах такого розыска.

В данном заявлении Вам необходимо указать причину обращения в суд. Эти требования указаны в ст. В качестве таковой прямо указывайте необходимость решения вопроса о снятии с регистрационного учета безвестно отсутствующего лица. Дело в том, что согласно п. В заявлении также необходимо указать, что Ваши внуки принимали меры к розыску отца, но они ни к чему не привели.

Не забудьте также сообщить данные о свидетелях Ваших родственниках и соседях , которые смогут подтвердить в суде, что Ваш бывший зять длительное время не проживает по месту жительства и какие-либо сведения о его местонахождении отсутствуют. К рассмотрению таких дел в обязательном порядке привлекаются органы опеки и попечительства и прокуратура.

Это решение суда необходимо представить в паспортный стол вместе с заявлением о снятии данного лица с регистрационного учета по месту жительства. В такой ситуации у сотрудников миграционной службы не будет оснований отказать Вам. Затем Вам надо как можно быстрее реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Совет 4. Вы также сможете обратиться в суд по месту жительства в общем порядке с иском о взыскании с Вашего бывшего зятя части денежных средств, заплаченных Вами за жилье и коммунальные услуги.

В качестве оснований для удовлетворения исковых требований сошлитесь на следующие нормы: — ст. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; — подп. В качестве доказательств приобщите к исковому заявлению копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из финансового лицевого счета, а также то самое решение суда об отказе в снятии с регистрационного учета ответчика.

Рассчитайте задолженность, включив в нее все суммы, приходящиеся на одного человека по оплате жилья и коммунальных услуг за весь период отсутствия ответчика.

Право граждан на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику, возникает у них по разным основаниям. Это может быть предоставление собственником права пользования жилым помещением членам его семьи п. Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :.

С бывшим супругом мы в разводе 5 лет, квартира приватизированная, собственники дети и мама. Супруг не проживает, но прописан. Добровольно выписываться не хочет. Могу ли я его выписать через суд? Юрист Ответить Ольга, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, на каком основании Ваш бывший муж выехал из квартиры, почему не участвовал в приватизации, имеет ли право пользования в другом жилом помещении, почему отказывается сняться с регистрационного учета, где сейчас проживает и почему. Вообще исковое заявление можно составить по этому образцу, от Вас, как законного представителя несовершеннолетних или что будет логичней от Вашей мамы.

Прекращение права пользования жилым помещением

Исковые требования Основное: - о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и выселении. Дополнительное: - о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу места нахождения жилого помещения. Вместе с тем не исключено заявление иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением например, Определение Московского городского суда от 23. Если ответчик, который ранее был признан судом прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства, фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении, истец может обратиться в суд с иском о выселении ответчика например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22. Если же по решению суда ответчику предоставлено право временного пользования жилым помещением на определенный срок и этот срок истек, однако ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, то истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика или с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Утрата права пользования жилым помещением. Снятие с регистрационного учета через суд

Когда суд лишил права пользования жилым помещением Когда суд лишил права пользования жилым помещением Автор: Виктория Мариновская В Российском законодательстве собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. Необходимо помнить, что право пользования жилым помещением и право собственности — не совсем одно и то же. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Порой случается так, что суд лишает гражданина права пользования жилым помещению в силу определенных обстоятельств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением.
Утрата права пользования жилым помещением.

N 58-КГ17-6 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции, которым ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, выселены из него и сняты с регистрационного учёта с сохранением права пользования квартирой на один месяц, поскольку переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. Решением Ленинского районного суда г. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшегося по делу апелляционного постановления. В соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции. Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что выводы суда апелляционной инстанции сделаны с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Когда суд лишил права пользования жилым помещением

Ирина 11. В 2004 г. В квартире не проживает, коммунальных трат ее несет. Суд Другой Наследник выиграл: суд признал Человека утратившим право собственности на жилое помещение.

В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ 2004 г. Принято полагать, что разработанность и качество любого закона проверяются правоприменительной практикой. Обширная практика рассмотрения судебных споров в указанной сфере обнаруживает несовершенство принятого Закона.

.

Право пользоваться жилым помещением – это возможность Основания для утраты права пользования жилым помещением: пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета —.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    точно точно !!!

  2. liketin

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. outbosa

    Мне довольно сложно судить об уровне вашей компетенции но данную тему вы раскрыли очень глубоко и познавательно

© 2019 opdag.ru