+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Признание права собственности на часть дома

Признание права собственности на часть дома

Решение от 01 октября 2012 года По иску о признании права собственности на часть жилого дома. При секретаре Гуряшевой Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. Свои требования мотивирует тем, что К.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как в законном порядке урегулировать вопрос со своей собственностью?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приобретательная давность. Приобретение права собственности по сроку владения

Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе: председательствующего судьи: Подберезко Е. Барнаула, Отхозория И. В доме произведено строительство самовольных пристроев. Между собственниками сложился определенный порядок пользования плановой частью жилого дома.

Истцы занимают плановую часть дома площадью 35,5 кв. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,0947 га, который поставлен на кадастровый учет, произведены кадастровые работы и составлен межевой план.

Ответчики Отхозория не желают заниматься оформлением земельного участка, в связи с чем нарушаются права истцов, которые намерены оформить в собственность жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истцы и их представитель на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по указанным основаниям, ссылались на то, что иным способом оформить в собственность доли в доме и земельный участок они не имеют, полагают, что то, что к дому произведены самовольные пристрои, не имеет значения, поскольку на момент предоставления жилого дома истцам эти пристрои уже существовали, площадь пристроев при разделе дома в натуре они не учитывают, к тому же дом имеет статус двухквартирного дома, при котором порядок оформления в собственность земельного участка предусмотрен иной.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, почтовые отправления вернулись обратно в суд с отметкой — истек срок хранения. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 08 декабря 2011 года общая площадь домовладения составляет 161,6 кв. Для установления юридически значимых обстоятельств дела определением суда от 19 апреля 2017 года назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы. В результате выполненного визуального осмотра экспертом установлено, что пристрой литер А4 является не отапливаемым, его площадь не включена экспертами в общую площадь жилого дома.

По заключению экспертов пристрои литер А1, А2, А3, А4, А5 являются самовольными постройками, их площадь не может быть включена в общую площадь жилого дома, подлежащую разделу. В результате выполненных экспертных расчетов установлено, что общая площадь литера А — основного строения, имеющего право собственности, составляет 58,4 кв.

В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным истцам Муниципальным предприятием БТИ при администрации города Барнаула в 1994 году л. В соответствии с данными инвентарного дела, переданного эксперту в рамках заявленного ходатайства, по состоянию на 19 мая 2000 года до момента передачи жилого дома в собственность истцов жилой дом состоял из основной части - литер А и отапливаемых пристроев - литер А1, А2, А3, А4, общая площадь жилого дома составляла 151,2 кв.

В этой связи, экспертами сделан вывод о том, что произвести раздел жилого дома и выделить в натуре каждому из сособственников соразмерно их долям в праве собственности не представляется возможным, так как исследуемый жилой дом является новым объектом капитального строительства — фактически общая площадь жилого дома литер А, А1, А2, А3, А4, А5 — 149,4 кв.

Для раздела жилого дома и выделе в натуре долей каждому из сособственников, по мнению эксперта, необходимо произвести узаконение реконструированного жилого дома с учетом самовольно возведенных пристроев литер А1, А2, А3, А5, произвести перерасчет долей сособственников в соответствии со сложившимся порядком пользования. Предложенный истцами вариант раздела жилого дома, по мнению эксперта, соответствует долям, установленным свидетельством о государственной регистрации права, возможен, однако сами выделяемые площади жилого дома не соответствуют площадям, установленным свидетельством.

Разрешая требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе в натуре плановой части жилого дома между собственниками, учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

В соответствии с ч. В силу ч. При рассмотрении дела истцами не было представлено доказательств получения в установленном законом порядке такого разрешения, а равно тому, что проект на строительство пристроев к жилому дому был согласован с компетентными службами.

Полагая возможным раздел плановой части спорного домовладения площадью 70,6 кв. Таким образом, жилой дом общей площадью 70,6 кв. В силу п. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно ч. Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная постройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Новым объектом является жилой дом, включающий самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на ранее возведенную плановую часть дома, поскольку возможность раздела и признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

В этой связи заявленные требования Кудряшова А. Доводы истцов о том, что на момент предоставления в собственность истцов долей в жилом доме самовольные пристрои уже существовали, сам дом разделен на две квартиры, ссылки на иной порядок оформления в собственность земельного участка, по мнению суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Председательствующий: Подберезко Е.

Признание права собственности на часть домовладения Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона.

Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности. В обоснование иска К. В соответствии с договором реального раздела земельного участка и жилого дома и сложившимся порядком пользования часть дома находилась в пользовании А. После пожара, уничтожившего жилой дом, А.

По иску о признании права собственности на часть жилого дома.

Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности 11. В обзоре приведено определение N 33-КГ16-12 по разрешению спора, возникшего в связи с защитой права собственности и других вещных прав. Исходя из материалов дела, истец обратился с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на оставшуюся после пожара часть жилого дома, об обязании устранить нарушения противопожарных требований, допущенных при возведении жилого дома. В обоснование иска указал, что он и другой гражданин являлись собственниками жилого дома и земельного участка. В соответствии с договором реального раздела земельного участка и жилого дома и сложившимся порядком пользование домом осуществлялось по частям.

Признание права собственности на часть жилого дома

Контакты Совместное участие в строительстве жилья нескольких родственников или их близких друзей довольно распространенная практика. В последнее время адвокаты нашей компании всё чаще рассматривают конфликтные ситуации, в которых собственник такого дома просит своих родных или друзей освободить жилое помещение, несмотря на то, что они также участвовали в его строительстве. По нормам действующего законодательства после завершения строительства объекта жилой недвижимости право собственности на него должно быть зарегистрировано владельцем участка земли, на котором возводился дом, при условии, что осуществлялось строительство в рамках установленных норм и правил с соответствующего разрешения. Гражданину, подвергнутому выселению из дома , требуется составить с адвокатом и направить исковое заявление в суд. Ответчиком в таком споре будет являться собственник, который должен будет возместить все материальные затраты на содействие в строительстве. При достаточном количестве доказательств суд может признать право собственности на часть жилого дома на основании участия в его строительстве. Для этого потребуется установить в ходе судебного разбирательства, что застройщик и прочие участники строительства с целью создания общей собственности договорились совместно осуществлять работы и вкладывать средства в постройку.

Барнаул Октябрьский районный суд г.

Ими могут быть: акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидуального жилого дома договором застройки ; договор купли-продажи, мены, дарения, ренты , в соответствии с которым Вы или Ваш наследодатель стали собственником жилого дома; свидетельство о праве на наследство; решение суда. Дома, построенные в садоводческих некоммерческих товариществах считаются не жилыми. Поэтому и декларации, подаваемой на регистрацию дома необходимо указывать статус нежилое строение. Проще говоря, статус жилого дома - это когда в доме можно постоянно зарегистрироваться, домовладение имеет домовую книгу. В данную домовую книгу вносятся данные о зарегистрированных лицах в данном доме. С 01 сентября 2006 года по 01 марта 2015 года правоустанавливающим документом документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его кадастровый не путать с техническим паспорт в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. До 01 марта 2015 года при подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом с вас не потребуют разрешения на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию. В соответствии с Градостроительным кодексом, разрешение на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию не нужно застройщикам жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих категорию земель поселений и вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.

9.24. Признание права собственности на часть домовладения

В соответствии со ст. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник собственники вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему им изолированных жилых комнат жилой комнаты в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности. В соответствии с п.

.

.

о признании права собственности на долю в построенном доме, изъяты​>, Сидоровы ему поставляли запасные части для машин.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лаврентий

    Черти жгут

  2. Леонид

    И что в таком случае нужно делать?

© 2019 opdag.ru