+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Приватизация комнат в коммунальной квартире в москве

Приватизация комнат в коммунальной квартире в москве

Также допускается аренда отдельных помещений в таком жилище. Вопрос о возможности приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах был разрешен Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 03. Указанным постановлением ст. На сегодняшний день существует возможность приватизировать жилое помещение, которое находится в коммунальной квартире при соблюдении всех необходимых условий, установленных законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О налогообложении комнат в случае приватизации коммунальной квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Редин М. Редин, юрист. О возможности приватизации коммунальной квартиры в целом т. Что же касается возможности приватизации отдельных т. Сторонники первой точки зрения считают возможной приватизацию отдельных т.

Гонгало, П. Приватизация жилья: нормы и практика. Как приватизировать коммунальную квартиру. О приватизации комнат в коммунальных квартирах. Один из них — С.

Сауль — мотивирует такое мнение следующими аргументами: изолированное жилое помещение в коммунальной квартире является предметом договора жилищного найма ст. Раппопорт, также считающий возможной приватизацию комнат в коммунальных квартирах в частности, в Москве , ссылается при этом на ч.

Москве от 14 апреля 1993 г. Действительно, подзаконными нормативными актами ряда субъектов Российской Федерации в частности, в Москве, Красноярском крае , муниципальных образований в частности, в Екатеринбурге, Тамбове , других собственников жилищного фонда или уполномоченных ими органов, а также предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждений, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, закреплено право нанимателей комнат в коммунальной квартире приватизировать занимаемые ими жилые помещения без согласия нанимателей других комнат.

Сторонники второй, диаметрально противоположной, точки зрения без объяснения мотивов считают, что не подлежат приватизации отдельные жилые помещения, находящиеся в коммунальных квартирах. Правда, один из них, Ю. Частная собственность на квартиры. Приватизация жилых помещений. Заметки по жилищному праву. Обмен жилых помещений. Вторая точка зрения нашла подтверждение в подзаконных нормативных актах абз.

Москве, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 12 января 1992 г. N 16; п. Складывающаяся судебная практика по этому вопросу в пределах даже одного субъекта Российской Федерации Тамбовской области противоречива.

Так, решением Первомайского районного народного суда Тамбовской области в иске П. Первомайский о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в коммунальной квартире в собственность по мотиву отсутствия согласия истицы и ее дочери на приватизацию комнаты ответчицей и нарушения ч.

Мотивы судебного решения: наличие принятых администрациями Первомайского района и управления магистральных трубопроводов решений о приватизации комнат в коммунальных квартирах; ответчица — субъект права на приватизацию комнаты. Напротив, решением Октябрьского районного суда Тамбова на основании ст.

Возможна приватизация коммунальных квартир ст. Решение суда по второму делу в кассационном порядке судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда оставлено без изменения.

К сожалению, поднятый нами и имеющий большое практическое значение вопрос не нашел разрешения в специально принятом Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г.

В самом деле, ч. Однако согласно ч. Нетрудно увидеть, что в ч. Следовательно, приватизации в этом случае подлежит коммунальная квартира в целом. Однако собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации коммунальных квартир.

В части оформления комнаты в коммуне или части помещения в личную собственность законодатель предусмотрел определенные определения, которые определяют права граждан на имущество. Приватизация комнаты в коммунальной квартире, как процедура, начиная с начала приватизационного процесса в 1991 году претерпевала некоторые изменения, которые касались отношений и прав граждан.

Редин М. Редин, юрист. О возможности приватизации коммунальной квартиры в целом т. Что же касается возможности приватизации отдельных т. Сторонники первой точки зрения считают возможной приватизацию отдельных т.

Коммунальная квартира

Приватизация 5. Приватизация коммунальных квартир и жилых помещений в них Приобретение права долевой собственности. До 31 мая 2001 г. Закон о приватизации жилья содержал норму, позволяющую установить договором передачи как долевую собственность, так и совместную собственность лиц, участвующих в приватизации жилья. Данная норма о возможности установления совместной собственности договором вступила в противоречие с нормами ГК п. Между тем на практике оформление приватизации квартир в совместную собственность проживающих в квартире лиц продолжалось.

Приватизация коммунальных квартир

В соответствии с Федеральным законом от 21. Согласно ст. Таким образом, комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом обложения по налогу на имущество физических лиц. Вместе с тем Законом Российской Федерации от 04. Санкт-Петербург, Владимирская область, Волгоградская область, г. Муром, г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: нюансы приватизации
До 1917 года[ править править код ] Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века.

К положительным моментам приватизации комнаты в коммуналке являются: возможность прописать в комнату любого человека на усмотрение владельца; более высокая оценочная стоимость жилплощади при продаже, обмене; получить кредит под залог; право на дарение или передачу собственности по наследству. К минусам приватизационного процесса относятся: используется единственная возможность на получение бесплатного государственного жилья; невозможность, если собственник не относится к разряду малоимущих, обратиться за увеличением жилплощади по договору социального найма за счет получения освободившихся комнат в коммуналке или предоставления отдельной квартиры; затраты на содержание коммуникаций и прочих элементов комнаты полностью ложатся на владельца; первоочередное право на покупку комнаты в коммуне в соответствие с законом принадлежит соседям. Принимая решение об оформлении государственного жилья, законодателем предоставлено право отказаться от претензий на часть жилой площади в коммунальной квартире. Отказ Каждый гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации. Если совершеннолетние члены семьи желают отказаться участвовать в оформлении комнаты и получить право на долю собственности, то такое действие осуществляется путем письменного заявления заверенного нотариальным органом. Отказаться от участия в приватизации не имеют права несовершеннолетние. Дети получают свою долю в комнате автоматически, но процесс оформления необходимо согласовать с органами опеки. По достижении совершеннолетия им предоставляется право участвовать в приватизации государственного жилья на тех же основаниях, что и другим гражданам независимо от того участвовали они в процессе ранее или нет. Без согласия соседей Процедура согласия соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире была упразднена законодателем после 1998 года. В настоящее время оформление комнат происходит без участия других жителей коммуналки, а раздел общего имущества осуществляется по письменному соглашению, а в случаях возникновения споров решается в судебном порядке.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Главная Жилищное право Приватизация Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта 2016 года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Естественно, не всей, а лишь обособленной комнаты.

.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире в году: Например, в Москве и Санкт-Петербурге затраты составят до 25 рублей​.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире 2020 — документы, сколько стоит, порядок

.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 opdag.ru