+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Приказ о приостановлении строительства

Приказ о приостановлении строительства

Остановите стройку 23. Согласно условиям договора строительного подряда за расчетный период принят календарный месяц, оплата за выполненную работу, в т. Строительные работы заказчиком были приняты в полном объеме, но оплата выполненных работ и аванс в срок, установленный договором, не произведены. Задолженность по оплате составила более 15 дней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт о приостановлении строительства (форма N КС-17)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрировать дом в собственность из объекта незавершенного строительства?

Согласно п. Порядок проведения консервации 1. В случае прекращения или приостановления строительных работ более чем на шесть месяцев застройщик заказчик принимает решение о консервации объекта за исключением объекта государственной собственности и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией. В таком решении должны быть определены: - перечень работ по консервации объекта; - лица, ответственные за сохранность и безопасность объекта должностное лицо или организация ; - сроки разработки технической документации, необходимой для проведения работ по консервации; - сроки проведения самих работ; - размер средств на проведение этих работ, определяемый на основании акта, подготовленного подрядчиком и утвержденного застройщиком заказчиком.

После принятия решения о консервации застройщик заказчик обеспечивает подготовку технической документации. Причём он самостоятельно определяет ее объем и содержание.

На основании указанного решения застройщик заказчик совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству реконструкции объекта с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования.

В течение десяти календарных дней после принятия решения застройщик заказчик обязан уведомить о консервации объекта подрядчика и орган, выдавший разрешение на строительство реконструкцию , а также орган государственного строительного надзора, если строительство реконструкция объекта подлежит такому надзору.

Если консервация не произведена, застройщика могут привлечь к административной ответственности на основании ч. Объекты капитального строительства, строительство которых возобновляется после консервации, заказчиком передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния на день передачи. Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик заказчик и извещает о принятом решении исполнителя работ подрядчика , орган местного самоуправления, а также соответствующие орган, выдавший разрешение на строительство и орган государственной строительного надзора, если такой надзор предусмотрен Градостроительным кодексом для данной вида строительства.

О факте прекращения или приостановки строительства в трёхдневный срок должны быть поставлены в известность также, в случае необходимости, ГИБДД органов внутренних дел, с целью отмены ранее введённых ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и, согласованным градостроительным планом земельного участка.

Строительство, реконструкция, консервация и ликвидация предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов, эксплуатация которых связана с обращением с отходами, допускаются при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Решение о проведении консервации и порядок консервации объектов капитального строительства устанавливается и утверждается руководителем организации застройщика заказчика. Типовая форма приказа "О переводе на консервацию объектов капитального строительства" приведена в приложении N 1. Консервация объекта капитального строительства может производиться при различной степени завершенности строительства.

Степень завершённости строительства можно определить следующим образом: 2. Застройщик заказчик и исполнитель работ не позднее чем через месяц после принятия решения о прекращении или приостановке строительства составляют: 2. Акт о приемке выполненной части объекта с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выполненных работ, и приложением ведомости примененных смонтированных на объекте оборудования, материалов и конструкций.

При этом применяется унифицированная форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" Утверждена Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г, N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".

Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ форма N КС-6а в необходимом количестве экземпляров. Фактические объемы выполненных строительно-монтажных работ должны быть сопоставлены с данными смет, а также данными учета соответствующих служб заказчика и подрядчика, в том числе посредством проведения контрольных обмеров.

Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи производителя работ и застройщика заказчика. На актах приемки субподрядных работ обязательно наличие заверительных подписей и печати генерального подрядного предприятия, принявшего работу.

На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат форма N КС-3. Ведомость неиспользованных и подлежащих консервации хранению оборудования, материалов и конструкций. Типовая форма Ведомости приведена в Приложении 2. Перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированных зданий сооружений или их конструктивных элементов.

Указанный Перечень составляется с участием проектной организации. Типовая форма Перечня приведена в Приложении 3. На основе Перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированных зданий сооружений или их конструктивных элементов проектной организацией по поручению заказчика в 2-месячный срок после принятия решения о консервации строительства составляются смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение работ по консервации объекта капитального строительства, а также смета на мероприятия по обеспечению их сохранности.

Смета на проведение работ по консервации после согласования ее с подрядчиком и смета на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного предприятия объекта утверждаются застройщиком заказчиком. Разработка рабочих чертежей и составление смет на проведение работ по консервации и на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного предприятия объекта производится по дополнительному соглашению, заключенному между заказчиком и проектной организацией.

Заказчик обязан в 2-месячный срок со дня принятия решения о консервации строительства предприятий объектов произвести с подрядной организацией расчеты за выполненные до принятия решения о консервации объемы строительно-монтажных работ, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку материалов и конструкций, а также оплатить расходы по перевозке строительных материалов и оборудования на другие стройки если таковая имеет место.

После согласования сметы на проведение работ по консервации и сметы на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного предприятия объекта заказчик и подрядчик должны оформить Акт о приостановлении строительства.

При этом применяется унифицированная форма N КС-17 , утвержденная постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г, N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".

В акте должны быть указаны следующие данные по объектам, работам и затратам, приостановленным строительством : - сметная стоимость - полная стоимость по договору и стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ; - фактические затраты на дату консервации; - средства, необходимые для расчетов с подрядной организацией; - стоимость работ и затрат, необходимых на консервацию включая затраты по возмещению убытков поставщикам и подрядчикам.

Акт составляется в необходимом количестве экземпляров по каждой стройке с указанием раздельно приостановленных строительством работ. Один экземпляр передается подрядчику, второй - заказчику застройщику. Третий представляется по требованию инвестора. Выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой на проведение работ по консервации, осуществляется подрядной организацией по дополнительному соглашению к генеральному договору подряда на капитальное строительство.

В дополнительном соглашении предусматриваются сроки выполнения работ и сдачи заказчику законсервированных предприятий объектов и конструктивных элементов.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы по консервации предприятий объектов производятся на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ, составленных по форме N КС-2. Строительно-монтажные работы, выполненные подрядчиком до консервации, и строительно-монтажные работы по консервации предприятий объектов включаются в объем строительно-монтажных работ.

Законсервированный объект и стройплощадка передаются по акту застройщику заказчику. К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.

Возможность возобновления строительства объектов после длительного перерыва должна устанавливаться специализированными проектными и научно-исследовательскими организациями путем тщательного освидетельствования конструкций, определения их фактической прочности, уровня коррозионного поражения конструктивных элементов и оформления продления разрешения на строительство в уполномоченных органах. Работы по расконсервации объектов капитального строительства, включая восстановительные работы, выполняются подрядчиком по смете, утвержденной в порядке, установленном п.

Приложение 1.

В чем разница между технологическим перерывом и приостановкой строительства? И в чем разница в документальном оформлении между ними?

Горячкина 1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к консервации объектов капитального строительства различного назначения, строительство которых приостановлено. Консервация объекта капитального строительства производится при необходимости прекращения работ или их приостановки на срок более 6 шести месяцев. Консервацией объекта капитального строительства является временное приостановление строительства на срок более 6 шести месяцев и приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды. При консервации объекта капитального строительства, как правило, предполагается, что по устранении причин, повлекших консервацию, работы на объекте будут продолжены теми же участниками договора строительного подряда.

Остановите стройку

Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение Анохина Елена Владимировна 3. Приостановление строительства 3. Приостановление строительства В процессе строительства заказчик-застройщик может столкнуться с необходимостью приостановления строительства консервацией.

Форма КС-17. Акт о приостановлении строительства

В результате подрядные организации несут убытки за счет многократных перебазировок техники, штрафных санкций и налогов за превышение договорных сроков строительства. Приостановленные строительством объекты разрушаются, так как на них не проводятся работы по консервации, увеличиваются по не зависящим от подрядных организаций причинам сроки строительства объектов и их стоимость, отдельные из них не охраняются, что влечет за собой хищение материальных ценностей. В целях более рационального использования объектов, не завершенных строительством и приостановленных строительством по обоснованным причинам, Кабинет Министров Республики Беларусь 25 февраля 1995 г. Приказываю: 1. Утвердить Положение о порядке консервации строящихся реконструируемых объектов, согласованное с Министерством юстиции, Министерством финансов, Высшим Хозяйственным Судом, Министерством экономики, Министерством управления государственным имуществом Республики Беларусь, облисполкомами и Минским горисполкомом прилагается.

Остановка строительных работ Проблема Нередко возникают случаи, когда строительство здания, в которое вложены долевые инвестиции, останавливается. Чтобы найти наименее затратный выход из сложившейся ситуации, инвесторам следует познакомиться с основными причинами, приостанавливающими ход строительных работ по возведению новостройки.

Акт о приостановлении строительства, а точнее, его бланк, включен в альбом унифицированных форм, которые были утверждены Пост. С 2013 года все обязательные формы стали лишь рекомендованными к использованию. Каждая организация вправе разрабатывать собственные бланки, удобные ей. Можно вносить необходимые столбцы и строки в таблицы, корректировать другие части бланка, но только обязательно следует утвердить новый бланк в учетной политике организации. Для этого издают специальный приказ. К сведению! На деле же многие компании используют именно форму КС-18, поскольку она является удобной и полно отражает все данные, касающиеся приостановления строительства. Назначение акта Итак, акт необходим для закрепления взаимного согласия заказчика и исполнителя на приостановку работ по строительству какого-либо объекта. В акте прописывают основания, по которым строительство консервируется или останавливается, указывают суммы, необходимые для консервации и других дальнейших действий.

3.4.5. Приостановление строительства

Согласно п. Порядок проведения консервации 1. В случае прекращения или приостановления строительных работ более чем на шесть месяцев застройщик заказчик принимает решение о консервации объекта за исключением объекта государственной собственности и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией.

Бесспорно, данная тема актуальна всегда. Приостановление строительных работ может быть обусловлено различными причинами — объективными и субъективными, зависящими от самой фирмы-заказчика и от ее контрагентов, инвесторов, поставщиков стройматериалов, а также государственных органов и др. В любом случае необходимо документальное оформление факта приостановки строительства, что одновременно послужит оправданием понесенных расходов.

.

Инструкцией о порядке приостановления строительства и консервации незавершенного строительства, утвержденной приказом Министерства.

Вход на сайт

.

Консервация незавершенного строительством объекта

.

Как заполнять Акт о приостановлении строительства

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prosretimang

    Класно! Нашел, наконец толковый блог на просторах интернета) Ура!

© 2019 opdag.ru