+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Что если отказали в ипотеке

Что если отказали в ипотеке

Сбербанк отказал после одобрения ипотеки: случается ли такое, и, главное, когда это происходит? Давайте рассмотрим эту ситуацию подробнее, чтобы разобраться, как из нее выйти. Как известно, банк обычно рассматривает заявку на кредит не один день. И даже после одобрения сделка совершается в течение недели, как минимум. И в этом нет никакой фантастики или катастрофы: обычное явление, к которому надо быть готовым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему банки могут отказывать в выдаче ипотеки

ТОП-5 главных причин отказа в ипотеке 29 марта 2019 Обращение за ипотечным кредитом при покупке квартиры — дело серьезное. Однако не смотря на всю значимость такого события, многие потенциальные заемщики приходят в банк не достаточно подготовленными, в итоге получают отказ. Плохая кредитная история Многократные просрочки по платежам — одна из наиболее распространённых причин отказа в ипотеке , на этом основании получить кредит не могут около четверти клиентов.

При этом незначительные просрочки — одна-две и со сроком на пару или тройку дней - потенциальным заемщикам, как правило, прощают. А вот если клиент нарушает обязательства по выплате более 90 дней, то здесь банки остаются непреклонны, и с большой долей вероятности такой обратившийся получит отказ.

Причем если такие задолженности повторялись не один раз, в ближайшие несколько лет обращаться за ипотекой будет бесполезно. Как быть в таком случае?

Совет специалистов компании — обращаться к ипотечному брокеру. Благодаря его опыту работы, знаниям и сотрудничеству с банками есть шанс получить если не ипотечный, то хотя бы потребительский кредит.

Закредитованность потенциального заемщика Наличие большое числа кредитов кредитных карт, кредитов на автомобиль, технику и проч. Ведь при рассмотрении заявления банки определяют уровень кредитной нагрузки, опираясь на наличие у клиента других кредитов. К примеру, даже кредитная карта с лимитом в 200 тысяч считается банковскими специалистами как дополнительная ежемесячная нагрузка в 7-8 тысяч. Соответственно, более значительные кредиты только увеличивают сумму ежемесячных выплат в дополнение к ипотечному кредиту, который клиент планирует взять.

Правда, иногда банк может смягчить условие и одобрить кредит, потребовав у клиента закрыть кредитные карты. Как поступить в такой ситуации? Наш ответ — по возможности закрыть все кредитные карты перед тем, как идти в банк. А в случае, если вы уже получили отказ по причине закредитованности, тогда стоит закрыть все карты и обращаться в банк не ранее чем через два-три месяца. Наличие негатива о работодателе На третьем месте среди наиболее распространенных причин отказа в ипотеке — это наличие негативных моментов в отношении работодателя клиента.

Например, если компания не платит налоги, или если руководитель компании был замечен в мошенничестве и проч. Дело в том, что при подаче заявки вместе с другими документами клиент предоставляет справку по форме банка, где указаны реквизиты компании-работодателя.

И по этой информации банк проводит серьезную проверку: смотрит, платит ли организация налоги, есть ли наличие судебных разбирательств и проч. И в случае, если хотя бы по одному из этих пунктов у компании есть проблемы, банк может отказать потенциальному заемщику.

Что делать? А если, к примеру, жилье покупает семья, тогда лучше вывести из сделки человека, который работает в такой компании. Сделать это можно путем оформления брачного договора и оформления ипотеки на того из супругов, кто работает в благонадежной компании.

Заявление на ипотечный кредит не соответствует требованиям банка Как известно, каждый из банков предъявляет определенные требования к заявлениям клиентов.

К примеру, в одном банке могут рассматривать заявления заемщиков старше 18 лет, а другой — начиная с 22 лет. Соответственно, если 18-летний клиент обратится за ипотекой во второй банк, он, ему, очевидно, откажут.

Не получится взять ипотеку и заемщику-иностранцу, если он придет в банк, который работает только с резидентами страны. Что делать в такой ситуации? Ответ прост: перед тем, как подавать в определенный банк заявление, нужно тщательно ознакомиться с его требованиями или обратиться к брокеру, который сможет посоветовать банки, условия которых соответствуют вашей ситуации. К сожалению, так делают не все, и впоследствии получают отказ.

Значительные проблемы со здоровьем или опасная работа По правилам некоторых банков им запрещено выдавать ипотеку лицам, не имеющим страхования жизни. При этом страховые организации просто не могут оформлять такой договор с человеком, у которого есть опасное заболевание. Например, рак, СПИД или туберкулез. Также бывают моменты, при которых банки не вправе оформлять ипотеку заемщикам, чья работа сопряжена с опасностью. Это относится к промышленным альпинистам те, кто моют или заменяют окна на небоскребах, монтируют рекламные коробы, работают с металлическими конструкциями на многометровой высоте и проч.

Как поступить таким заемщикам? К прочим основаниям для отказа в выдаче ипотеки можно также отнести проблемы с некоторыми из документов например, когда у мужчин старше 27 лет нет военного билета, или когда у человека испорчен или задублирован паспорт , наличие судимости, в особенности по экономическим статьям, а также наличие однофамильца той же даты рождения, у которого плохая кредитная история.

Кроме того, отказать в ипотеке могут даже по причине грубого общения заемщика с работником банка. Однако несмотря на большой перечень причин для отказа практически в любой ситуации вопрос можно решить, обратившись к профессиональным специалистам.

И главное здесь — не утаивать свои проблемы, а открыто и честно говорить о них.

Бывают случаи, что люди находят выгодные ипотечные программы в том или ином кредитном учреждение и решают оформить займ. Чтобы этого не произошло, важно узнать, какие существуют причины отказа в ипотеки в Сбербанке, и что делать если отказали.

Копию трудовой книжки, заверенная работодателем; Документы на имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи; Выписки из банка о количестве денег на счетах. Чем более, с точки зрения банка, вы надежный заемщик, тем меньше размер первоначального взноса. Страхование жизни и здоровья обязательное требование по закону. Кому точно не дадут ипотеку Как бы вы и я не старались, ипотеку дадут не всем. Ни один банк не одобрит кредит: людям моложе 20 или старше 65 лет; заемщикам без дохода: справки о банковском счете, выписка движений средств по карте, ежемесячные платежи на сотни тысяч рублей не убедят банк, если вы не сможете предоставить официальных документов, подтверждающих доход; должникам за другие кредиты, коммуналку, алименты, штрафы; Проверьте долги Прежде чем подавать заявку, проверьте долги.

Отказали в ипотеке - что делать?

ТОП-5 главных причин отказа в ипотеке 29 марта 2019 Обращение за ипотечным кредитом при покупке квартиры — дело серьезное. Однако не смотря на всю значимость такого события, многие потенциальные заемщики приходят в банк не достаточно подготовленными, в итоге получают отказ. Плохая кредитная история Многократные просрочки по платежам — одна из наиболее распространённых причин отказа в ипотеке , на этом основании получить кредит не могут около четверти клиентов. При этом незначительные просрочки — одна-две и со сроком на пару или тройку дней - потенциальным заемщикам, как правило, прощают.

Письменный отказ

Два раза в год можно сделать это бесплатно. В кредитной истории фиксируется информация обо всех кредитных обязательствах: где и когда человек брал средства взаймы, задерживал ли платежи, выступал ли созаемщиком и поручителем и т. Для этого нужно отправить запрос в Центральный каталог кредитных историй. Великанова советует сделать это через портал Госуслуг. В личном кабинете появится информация обо всех бюро кредитных историй БКИ , в которых хранится ваша кредитная история. Затем нужно обратиться в указанные БКИ либо онлайн, либо очно.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе.

Банк отказал в выдаче ипотеки. Я попросила письменный отказ об ипотеке, но мне сказали, что таких справок не выдают. Как поступить и что делать? Действительно, многие банки предпочитают никаких справок о том что заемщик обращался за кредитом и почему этому заемщику отказали в выдаче кредита, заемщику просто не давать. Иногда банки все-таки дают такие справки, но эта справка ни о чем: причины отказа банки имеют право не сообщать. То есть формально идет просто отказ: банк дает справку, где написано, что заемшику в кредите отказано. А почему отказали? Из-за чего отказали - об этом банки не сообщают. Даже если Вы получите письменный отказ от банка - скорее всего, он ничего Вам не даст. Но на самом деле, интересно же, почему банки отказывают?

Почему банк может отказать в ипотеке и что делать

Повторная заявка на ипотеку после отказа Иногда случается так, что люди имеют стабильную работу, морально готовы взять ипотеку, да и жизненная ситуация располагает к этому… Но из банка приходит отказ. В нашем материале подробно расскажем, почему банк не может не одобрить ипотеку, как узнать причину отказа, что предпринять, чтобы получить кредит, и какие банки дают ипотеку охотнее остальных. Отказ из-за плохой кредитной истории Большой процент в причинах отказов по ипотеке занимает кредитная история. При рассмотрении заявки, банки проверяют кредитную историю за последние 5-7 лет.

.

.

Если вам по каким-то причинам отказались предоставить субсидию рублей для погашения ипотеки, хотя, по вашему мнению, ваша.

Ни дома, ни кредита. За что банки могут отказать в ипотеке

.

Почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Пожалуйста, расскажите поподробнее..

  2. Елена

    Согласен, эта отличная мысль придется как раз кстати

  3. Ариадна

    У-у-у ты Даешь!Класс!

© 2019 opdag.ru