+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Аренда недвижимого имущества по оквэд

Аренда недвижимого имущества по оквэд

Сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной перевыставляемые услуги частей. Возможно ли применение пониженных тарифных ставок по страховым взносам в 2018 году и по какому ОКВЭД? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В данном случае при осуществлении организацией деятельности по сдаче в аренду нежилого имущества у нее не возникает права на применение пониженных тарифов страховых взносов. Обоснование позиции: Пониженные тарифы страховых взносов для отдельных плательщиков установлены ст. Так, для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения далее - УСН , основным видом экономической деятельности которых являются виды деятельности, перечисленные в пп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Класс ОКВЭД 68 - Операции с недвижимым имуществом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС

Налоги и налогообложение Организация сдает в аренду собственную нежилую недвижимость и применяет упрощенную систему налогообложения. Имеет ли право предприятие использовать льготные тарифы начисления страховых взносов? Организация сдает в аренду собственную нежилую недвижимость и применяет упрощенную систему налогообложения.

Обоснование позиции: Федеральным законом от 03. Применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных пп. В частности, пп. Согласно п. При этом сумма доходов определяется в соответствии со ст. Из пп. Приказом Росстандарта от 31. Заметим также, что с 11. Как правильно Вами было замечено, виду экономической деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества по ОКВЭД1 был присвоен код 70.

При этом отметим, группировка 68. Эта группировка также включает: - строительство зданий для собственного пользования; - эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Такому виду экономической деятельности, как управление недвижимым имуществом, согласно ОКВЭД1 был присвоен код 70. Эта группировка включала деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого и нежилого фонда и земельных участков, деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого и нежилого фонда, за землю, а также деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества.

Группировка состоит из подгрупп: - 68. Из ОКВЭД следует, что в рамках деятельности по управлению недвижимым имуществом осуществляется деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией, например, нежилого фонда, в то же время в рамках этой деятельности учреждение может осуществлять сбор арендной платы за эксплуатацию, например, нежилого фонда.

Судебная практика по данному вопросу что очевидно отсутствует. Между тем ввиду идентичности перечней видов деятельности, приведенных в пп. Из разъяснений уполномоченных органов и арбитражной практики следует, что в целях применения пониженных тарифов страховых взносов для организаций, применяющих УСН, деятельность по управлению недвижимым имуществом, которой по ОКВЭД1 соответствует код 70. В постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31. Аналогичное решение приведено в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.

В постановление АС Западно-Сибирского округа от 20. Деятельность по сдаче имущества в аренду, как признали суды, не относится к видам экономической деятельности, указанным в п. При этом апелляционный суд отметил, что сбор арендной платы для собственных нужд оплачиваемой деятельностью по сбору арендной платы не является смотрите также постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.

Таким образом, поскольку сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества в целях ОКВЭД не может рассматриваться как деятельность по управлению недвижимым имуществом, по нашему мнению, у организации не возникает права на применение пониженных тарифов страховых взносов.

Рекомендуем ознакомиться с материалами: - Энциклопедия решений.

Виды сдача внаем собственного недвижимого имущества 69. Налоги и налогообложение Организация сдает в аренду собственную нежилую недвижимость и применяет упрощенную систему налогообложения.

Налоги и налогообложение Организация сдает в аренду собственную нежилую недвижимость и применяет упрощенную систему налогообложения. Имеет ли право предприятие использовать льготные тарифы начисления страховых взносов? Организация сдает в аренду собственную нежилую недвижимость и применяет упрощенную систему налогообложения. Обоснование позиции: Федеральным законом от 03.

Раздел K. Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

Однако выводы справедливы для конкретных ситуаций, в ряде случаев стоит остановиться на иных вариантах: ОСНО: позволяет предъявить к возврату НДС, если объект только что приобретен, и продавец-плательщик НДС. Кроме того, на общей системе при больших текущих затратах налог может быть нулевым. ЕНВД: можно сэкономить для площадей больше 5 кв. ПСН: выгодность зависит от региона.

Поиск по классификатору ОКВЭД

Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг Раздел К включает пять классов с 70 по 74. Класс 70 "Операции с недвижимым имуществом" охватывает деятельность, отнесенную в ОКОНХ к отрасли "Операции с недвижимым имуществом" код 83000 , к которой относится также сдача в наем аренда недвижимого имущества, а также эксплуатацию жилого фонда и служебных зданий, относящуюся в ОКОНХ к отрасли "Жилищно-коммунальное хозяйство" коды 90110, 90230. Класс 71 "Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования" охватывает сдачу внаем оборудования производственно-технического назначения код ОКОНХ 80300 без оператора. Аренда с оператором рассматривается по аналогии как выполнение работы из материала заказчика и относится к соответствующему разделу ОКВЭД. Например, аренда транспортных средств с водителем классифицируется в разделе I "Транспорт и связь".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги на доход от сдачи недвижимости в аренду. Как грамотно заплатить?
Выделение этого типа деятельности в отдельное направление позволяет компаниям и ИП при госрегистрации обозначить оказание услуг по временному предоставлению в пользование недвижимых активов в качестве своего бизнеса. ОКВЭД аренды нежилого помещения может быть основным, в этом случае большая часть доходов субъекта хозяйствования должна поступать от арендных операций.

Агентства недвижимости. Причём у тех же риелторов могут быть разные функции, начиная с поиска подходящих объектов коммерческой недвижимости и заканчивая консультационными услугами. Если вы хотите открыть собственное дело по данному профилю, следует чётко знать коды, которые соответствуют требованиям нового классификатора. Второй распространённый вариант профессиональной занятости — управление недвижимым имуществом на сдельной основе либо за вознаграждение. То есть существуют такие компании, которые могут обеспечивать полный контроль за всеми показателями здания, осуществлять ремонтные работы и реагировать на любые изменения. Часто такое явление совмещено со сдачей в аренду собственного недвижимого имущества, ОКВЭД при этом предусматривает отдельный набор кодов для работы. Есть и такое понятие, как субаренда. Арендатор является своеобразным посредником, однако действует от своего лица и за свой счёт. Цель таких мероприятий — найти выгодное предложение по аренде, воспользоваться им, а затем подобрать клиента, который согласится арендовать уже по более высокой стоимости.

Законодательная база Российской Федерации

.

.

.

Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.

Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

.

Раздел L ОКВЭД. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиван

    Это не совсем то, что мне нужно.

  2. mopnfijourn

    Успех любого сайта в Интернете заключается в ежедневном обновлении. В вашем случае, оно просто необходимо, только тогда у вас будут постоянные посетители. Это также как в автомобиле, нужно постоянно бензин доливать в бензобак, тогда автомобиль будет в движении. Это пишу не просто так, пишу как человек, у которого есть тоже свой сайт.

© 2019 opdag.ru